Koja dokumenta su potrebna prilikom iznajmljivanja stana? Detaljan pregled: koje dokumente provjeriti prilikom iznajmljivanja stana i da li su potrebne kopije? Proučite cijene na tržištu najma stanova

Čak iu fazi odabira stambenog prostora, potencijalni zakupac treba da izbaci sve one koji iznajmljuju bez službene registracije.

Ukoliko vlasnik odluči izdati stan i uštedi na porezima, prevarivši državu, vjerovatno će u budućnosti odlučiti da na sličan način zaradi od svog stanara.

Prije svega, budući poslodavac treba da pogleda pasoš državljana, od kojeg će iznajmiti stan.

Teško da je moguće da neprofesionalac na oko uoči lažnjak, ali sam dokument mora biti kod vlasnika, a ne negdje drugdje, na primjer, u ambasadi na vizi.

Ni to neće stati fotokopiju odvojene stranice.

Punomoćje

Moguća je situacija kada stan izdaje posrednik u ime vlasnika.

Takav dokument bi trebao imati notarski zapis da su sve informacije sadržane u njemu istinite.

Punomoćje mora navesti specifična ovlaštenja osobe, uključujući pravo zakupa navedene imovine.

Uvjerite se i u to rok važenja dokumenta nije gotovo. Obavezno napravite kopiju punomoći.

Naslovni radovi

Osim toga, vlasnik mora potvrditi svoja prava na stan tako što će zakupcu pokazati vlasnički dokument.

To može biti kupoprodajni ugovor, uvjerenje o nasljeđivanju, kao i drugi dokument.

U svakom slučaju, morat ćete kontaktirati Rosreestr kako biste bili sigurni da su dostavljene informacije ažurne, jer danas možete prodati nekretninu u jednom danu.

Neka matičar izda budućem zakupcu potvrdu o tome ko je vlasnik nekretnine.

Ovo će riješiti sva pitanja.

Prilikom iznajmljivanja stambenog prostora koji se nalazi u , potrebno je pored toga tražiti i dozvolu lokalne uprave.

Šta se traži od zakupca?

Koja dokumenta moraju biti potrebna od stanara da bi izdao stan? Potreban je stanar samo pasoš.

Nije potrebno kopirati stranice pasoša, jer će svi podaci iz ovih dokumenata biti navedeni u ugovoru o najmu.

Šta treba učiniti?

Prilikom sklapanja transakcije potrebno je popuniti niz važnih papira.

Sporazum

Osnova za odnos najma stana je sporazum. Iako forma ovog dokumenta nije zakonski utvrđena, još uvijek postoje određene

U ugovoru se obavezno mora navesti period na koji je zaključen, adresa stana, trošak jednog mjeseca smještaja, postupak za raskid i produženje najamnog odnosa. Detaljnije informacije o osnovama i uslovima za zaključivanje ovakvog ugovora možete pročitati.

Kada je datum isteka ugovora o zakupu? prelazi 1 godinu, onda je neophodno. I stanar bi to trebao paziti, jer problemi vlasnika stana s plaćanjem poreza mogu utjecati na njegovu imovinu, a samim tim i na stanara. Savršena opcija– dostupnost od vlasnika.

Popis imovine

Uz ugovor mora biti sastavljen i koji će biti sastavni dio ugovora.

U ovom dokumentu vlasnik nekretnine navodi sve komade namještaja, uređenje interijera, kućanske aparate i druge stvari koje predati na korištenje zajedno sa prostorom.

Zakupac mora osigurati da popis sadrži podatke o trenutnom stanju ovih stvari: vanjska oštećenja, kvarovi, drugi nedostaci.

Inače, onda vlasnik može zahtevati kompenzaciju za nedostatke koji nisu navedeni u inventaru Bankovni račun stanodavca, nema potrebe za sastavljanjem priznanice.

Svi papiri navedeni u ovom odeljku moraju biti sačinjeni u dva primerka: jedan za vlasnika nekretnine, drugi za zakupca.

Kopije neće biti dovoljno.

Kao što vidite, iznajmljivanje kuće nije tako komplikovano kao što se čini na prvi pogled.

Koristeći informacije u ovom odjeljku, možete jednostavno dogovoriti iznajmljivanje stanova na svoju ruku, bez uključivanja advokata treće strane uz naknadu.

Vrijeme je novac. Ovaj izraz postaje posebno relevantan kada hitno trebate iznajmiti stan. U prilično ekstremnim uslovima žurbe, vlasnici privatnih nekretnina često prave mnogo grešaka i grešaka, koje na kraju koštaju previše, a trošak nije samo novac, već i pokvareni živci. Osim toga, prazan stambeni prostor zahtijeva stalna plaćanja, pa se mora iznajmljivati, barem da bi se pokrili.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite dole navedene brojeve. Brzo je i besplatno!

Vrlo često vlasnici ostavljaju stanove prazne, jednostavno zato što ne znaju kako i šta da rade, kako da pravilno popune dokumentaciju i na kraju jednostavno da ne bi postali žrtva običnih prevaranata ili nepouzdanih stanara. Pogledajmo kako službeno iznajmiti stan, šta daje i kako sve pravilno urediti.

Zvanični najam privatnog stambenog prostora je sa pravne tačke gledišta najoptimalnija i najisplativija transakcija. Osim toga, ovaj način izdavanja stana najsigurniji je prije svega za same vlasnike.

Prednosti legalnog iznajmljivanja stana

1. Ne treba se plašiti da će joj stanar ko zna šta uraditi i da neće pobeći a da ne plati smeštaj i režije. Na ovaj jednostavan način možete eliminisati mogućnost prevare sa svojom imovinom.
2. Iznajmljivanje prijateljima ili rođacima sklapanjem usmenog dogovora “na riječima” također nije najbolja opcija. Jedini plus je što ćete poznavati ljude koji žive u vašem stanu. Ali, ako je izdavanje stana za vas, prije svega, ostvarivanje dobrog pasivnog prihoda, onda je bolje pronaći nepoznate stanare i zaključiti posao po pristojnoj cijeni i po svim pravilima.
3. Ova metoda pomaže da se što bolje predvidi sve buduće troškove za stan, uključujući čak i plaćanje telefonskih poziva stanovnika. Zvanični ugovor o zakupu uključuje sve stavke plaćanja i odgovornosti obje strane.
4. Osim toga, možete biti sigurni da neće biti problema sa poreskim organima, a nećete ni odgovarati za prikrivanje dobiti.

Koja dokumenta su potrebna za formalizaciju ugovora?

Sastavljanje ugovora o najmu stana ne zahtijeva prikupljanje velikog paketa dokumenata i raznih potvrda, kao, na primjer, za njegovu kupovinu. Standardni set uključuje takve obavezne dokumente kao što su:

• Potvrda o vlasništvu nad stambenim predmetom ili ugovor kojim se potvrđuje pravo na njegovu imovinu (na primjer, to može biti kupoprodajni ugovor ili ugovor o donaciji);
• Spisak svih prijavljenih u stanu (izvod iz ličnog računa u stambenoj službi);
• Ovjerena saglasnost za iznajmljivanje od svih vlasnika stana, ako ih ima više. Osim toga, moraju biti prisutni prilikom zaključivanja ugovora. Ova činjenica vas može spasiti od raznih budućih problema koji mogu nastati intervencijom suvlasnika stana ukoliko se ne slažu sa njegovim iznajmljivanjem.

Zakupac mora obezbijediti pasoš.

Ugovor o zakupu: čemu služi i šta treba uključiti u njega?

Ugovor o najmu stana je službeni dokument koji potvrđuje zakonski zakup nekretnine i sadrži sve podatke o transakciji, njenim uvjetima, kao i garancijama i obavezama obje strane. Zaključuje se između dvije strane: najmodavca i zakupca. Ovo je važna komponenta pitanja kako pravilno iznajmiti stan.

Danas se praktikuju dvije vrste ugovora o zakupu nekretnina:

1. Ugovor o zakupu. Zaključuje se u slučajevima kada iznajmljujete stan pojedincu (poglavlje 35 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Ova vrsta ugovora ne podliježe obaveznoj registraciji, bez obzira na vrijeme trajanja.
2. Ugovor o zakupu. Neophodno za sklapanje transakcije sa pravnim licima (poglavlje 34 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Mora biti registrovan ako je zaključen na period od 1 godine ili više.

Važnost formalnog ugovora o zakupu ne može se precijeniti. Obavezno prisustvo takvog dokumenta će vam deset puta olakšati život i uštedjeti mnogo novca i živaca u budućnosti. Stoga je važno obratiti maksimalnu pažnju na to prilikom ukrašavanja.

Nedostatak sporazuma je neopravdan rizik za najmodavca i za to postoji mnogo razloga, na primjer:

1. Nećete moći “tužiti” dugove ako se odjednom “posrećite” sa nepouzdanim stanarima koji ne plaćaju stanarinu za smještaj i komunalne račune.
2. Osim toga, biće nemoguće nadoknaditi oštećenu imovinu ili krađu ličnih stvari, što je u praksi prilično uobičajeno.
3. To je banalno, ali čak ni policija neće prihvatiti vašu izjavu o problemima sa stanarima ako ne postoji službeni ugovor o zakupu koji potvrđuje činjenicu izdavanja nekretnine.
4. Ako novi stanovnici poplave svoje susjede ili im nanesu drugu štetu, onda ćete sigurno morati platiti odštetu.

Koje informacije moraju biti zabilježene u ugovoru:

• mjesečni iznos zakupnine,
• rokovi plaćanja, do datuma i vremena,
• korištenje lične imovine vlasnika stanova, šta i u kojoj mjeri je dozvoljeno,
• plaćanje svih komunalnih troškova, veličine i iznosa, informacije o tome ko će ih plaćati - zakupac ili stanodavac, to će pomoći da se izbjegnu mnoge konfliktne situacije u budućnosti,
• obavezno tačno vrijeme i postupak provjere iznajmljenog stana i imovine u njemu od strane vlasnika stanova,
• informacije o privatizaciji stambenog prostora, njegovim vlasnicima,
• potrebno je navesti broj budućih stanovnika,
• postupak povrata sredstava u slučaju neplaćanja, kao i postupak naknade eventualnih materijalnih gubitaka zakupodavcu u slučaju nezakonitog postupanja zakupaca,
• dodatni ugovori koji nisu u suprotnosti sa zakonom, ali su važni za obje strane.

Kao obavezan aneks ugovora, mora postojati akt o prijemu i prijenosu lične imovine vlasnika stana, što ukazuje na činjenicu prenosa stana i sve imovine u njemu. Zahvaljujući korištenju ovakvog dokumenta, svi mogući rizici od oštećenja kako doma tako i svih vaših stvari tokom boravka stanara značajno su smanjeni.

Naravno, čak i ako se ugovor zaključi, obje strane imaju određene rizike. Stanar ima pravo da zna i mora biti siguran da imate službeno pravo izdavanja stana, kao i da nema neprijatnih problema sa stanom, da su svi računi za komunalije plaćeni i da nema dugovanja. Svi ovi podaci se pošteno dogovaraju unaprijed, nakon čega ih je obavezno navesti u ugovoru pri sklapanju. Stanar mora potvrditi da je upoznat sa podacima o stanu i da nema prigovora.

Kao dodatne važne informacije, ugovor može sadržavati podatke koji potvrđuju bonitet stanara (na primjer, potvrda iz mjesta zaposlenja, u kojoj se navode imena i brojevi telefona kontakt osoba koje mogu potvrditi podatke koje je dao zakupac).

U posebnom stavu se navodi da se ovaj stan nikome ne izdaje, da je “čist”. Ne treba se ograničavati na određene standardne fraze, važno je što detaljnije navesti sve podatke o stanu i imovini u njemu, kao i sve usmene dogovore sa zakupcem. U tom slučaju će obje strane u transakciji moći izbjeći moguće neugodne posljedice, odnosno zaštititi svoja prava u slučaju nezakonitih radnji druge strane.

Prebacivanje novca za plaćanje stanarine

Posljednja i najvažnija faza transakcije je prijenos novca. Važno je to shvatiti što je moguće ozbiljnije. Danas postoji nekoliko načina za izvođenje ove procedure:

1. Iz ruke u ruku- najlakši i najbrži način. Ali to možda nije uvijek zgodno za obje strane, jer je potrebno naći vremena za izvođenje ovog procesa. Često, nijedna strana ne može žrtvovati ovakvo vrijeme, posebno ako se to dešava tokom dana. To se jednostavno objašnjava – često su tokom dana ljudi na svojim radnim mjestima. Ako se sredstva prenose u gotovini, obavezno zaključite akt o prijemu i prijenosu novca ili napišite priznanicu sa navedenim iznosom, datumom, rokom plaćanja i potpisom.
2. Korištenje raznih bezgotovinskih računa, za koje stanovnici plaćaju stanarinu za stanovanje u određenom roku. U ovom slučaju, važno je da zakupac čuva sve račune.

Apsolutno sve manipulacije plaćanja vrše se na osnovu zaključenog ugovora i ne mogu se jednostrano mijenjati. Obje strane moraju poštovati unapred dogovorene uslove ugovora. Ako se radi o prijenosu novca iz ruke u ruku ili ovlaštenim licima, tada je potrebno dostaviti dokumente koji potvrđuju postojanje punomoćja. Prijenos sredstava preko bankarskih institucija uplatom na račun u više navrata pojednostavljuje cijeli proces. Štaviše, činjenicu transfera novca, ako su svi računi sačuvani, gotovo je nemoguće osporiti ili poreći.

U tako važnoj stvari nema sitnica. Svaka sitnica može da vam odigra okrutnu šalu i da bude veoma skupa. To znači da je lično reosiguranje uvijek mnogo bolje i svrsishodnije od povjerenja u nepoznate osobe.

Kako pravilno platiti državni porez za iznajmljivanje nekretnina?

Ako vas zanima kako službeno izdati stan, onda bi trebalo da znate i o plaćanju poreza. U praksi se u Rusiji koriste različite metode iznajmljivanja stanova i nisu uvijek podržane zakonom. Iznajmljivanje stambene imovine bez plaćanja poreza je realnost, a ne fikcija. Prema statistikama, oko 60% vlasnika koji samostalno iznajmljuju svoje domove ne plaćaju porez državi. U pravilu, ova opcija je prepuna neugodnih posljedica i problema s nadležnim državnim agencijama.

Najčešće se događa banalna situacija - susjedi takvih stanara razotkrivaju nepoštene „dilere“; to se obično događa kada stan iznajmljuje neko nepoznat i u slučaju huliganskog ponašanja noću. Naravno, komšije počinju da se žale i na videlo izlaze nezvanične rente sa neplaćanjem poreza.

Postoji način da se stan izda službeno i ne plaća porez tako što ćete se obratiti posrednicima koje predstavljaju agencije za nekretnine. Ali u ovom slučaju lavovski dio profita ide njima. Isplativije je sve raditi sami i po zakonu. Ali kako?

Prema zakonu, nekretnine mogu davati u zakup lica koja se bave privatnom preduzetničkom delatnošću, kao i lica koja nisu registrovana kao preduzetnik (prema normama Poreskog zakona).

U ovom slučaju, predmet oporezivanja se utvrđuje obračunom zakupnine, koja je unaprijed navedena u službenom ugovoru između najmodavca i zakupca stambenog prostora. Porez na najam nekretnina je obavezan 13% prihoda dobijenih od iznajmljivanja imovine. Ovaj prihod je obično iznos unaprijed naveden u službenom ugovoru i isplaćen vlasniku.

U pojedinim slučajevima kamatna stopa iznosi 17% od iznosa viška, uzimajući u obzir sve ranije predviđene poreze: ako ukupan iznos prihoda koji je poreski obveznik primio za posljednji izvještajni mjesec premašuje minimalnu zaradu za deset puta.

Kako ovaj proces funkcionira u praksi?

Vlasnik stana, koji je ujedno i zakupodavac, na kraju godine samostalno podnosi poresku prijavu za fizičko lice (obrazac 3-NDFL). Ova izjava se podnosi poreskoj inspekciji u mjestu neposredne djelatnosti. U drugom slučaju, popunjena deklaracija se podnosi na lokaciji nekretnine.

Nakon nekog vremena, u poštansko sanduče stiže račun koji treba platiti. Rok za podnošenje prijave i plaćanje poreza za prošlu godinu je 30. april nove godine.

Za aktivnosti vezane za iznajmljivanje nekretnina, možete registrovati privatno preduzeće. Ovo će značajno pojednostaviti cjelokupnu šemu plaćanja poreza na dohodak. Da biste to učinili, potrebno je registrovati privredni subjekt - fizičkog lica ili individualnog preduzetnika. Najlakši način je registracija individualnog preduzetnika i plaćanje 6% na dobit po pojednostavljenom sistemu oporezivanja.

Moguće poteškoće prilikom obavljanja transakcije

Transakcije o zakupu nekretnina ne idu uvijek glatko i brzo. Kako ne biste učili iz svog gorkog iskustva, možete jednostavno uzeti u obzir tipične greške koje se vrlo često čine prilikom dizajniranja:

1. Prilikom sklapanja ugovora bolje je odmah odrediti rok zakupa. A ako prelazi 12 mjeseci, onda se mora registrovati kod Federalne službe za registraciju. U tom slučaju iznos državne dažbine plaća zakupac, a ugovor o zakupu se upisuje na ime njegovog vlasnika. Takav sporazum stječe punu pravnu snagu i može djelovati kao službeni dokument u slučajevima rješavanja raznih kontroverznih i konfliktnih situacija.
2. Kako biste izbjegli razne neugodne situacije u procesu izdavanja stambenog prostora, važno je samostalno kontrolirati cijeli proces. Osim toga, nemojte biti lijeni i pitajte buduće stanovnike što više informacija. Također je preporučljivo provjeriti točnost, na primjer, nazvati svoj posao i uvjeriti se da takva osoba tamo zaista radi.
3. Ozbiljno shvaćanje svakog detalja u ovoj ozbiljnoj stvari garancija je izbjegavanja mogućih problema. Dakle, povoljan ishod transakcije i primanje buduće dobiti u potpunosti bez nepotrebnih gubitaka zavisi od vaše odgovornosti i svijesti.

Početni i stalni uslov za izdavanje stana je potreba za sklapanjem ugovora. Sastavljanje takvog sporazuma će osigurati mir za obje strane. Pogledajmo pobliže koji su dokumenti potrebni za iznajmljivanje stana i naknadno sklapanje ugovora.

Koje dokumente je potrebno provjeriti prilikom iznajmljivanja stana?

Potvrda kojom se potvrđuje identitet zakupodavca, kao i njegov pasoš

Dokumenti koji potvrđuju pravo na stambeni prostor. Prije svega, to uključuje kupoprodajni ugovor, koji se inače naziva i ugovor o razdvajanju nekretnine u korist vlasnika stana.

Original akt o prenosu nepokretnosti, koji ukazuje na državnu registraciju

Čekovi koji potvrđuju plaćanje i nepostojanje dugova za komunalije i stambeno-komunalne usluge

Mogućnost pismenog dogovora ili lično prisustvo svih prijavljenih članova porodice u iznajmljenom stanu

Ako iz nekog razloga stanodavac ne može biti prisutan prilikom sastavljanja i potpisivanja ugovora, njegov ovlašteni predstavnik vam mora pokazati punomoć u kojoj se navodi prijenos ovlaštenja. Glavni element u ovoj punomoći je direktna izjava da ova osoba može potpisati ugovor, uz naknadnu naplatu kirije i ostalog.

Ako je vlasnik stambenog prostora mlađi od 18 godina, onda ovlašteno lice mora dostaviti isprave o starateljstvu organa starateljstva. Takvu dokumentaciju možete dobiti od lokalne samouprave.

Koje dokumente trebate pogledati prilikom iznajmljivanja stana?

Dokumentacija od zakupca je malo lakša. Najmoprimac je dužan da predoči dokumenta za potvrdu identiteta, odnosno pasoš i sve kopije pasoša lica koja namjeravaju privremeno da borave u ovom stambenom prostoru.

Karakteristike prilikom potpisivanja ugovora

Prema zakonskim zahtjevima, za izdavanje stambenog prostora drugim licima potrebno je sastaviti ugovor o zakupu. Jedini izuzetak je ako je vlasnik stana pravno lice, tada se sastavlja ugovor o zakupu. Osim toga, stambeni prostor može koristiti pravno lice kao iznajmljeni prostor za građane.

U teškoj ekonomskoj situaciji, to je prilično česta praksa među građanima koji iz nekog razloga nisu u mogućnosti da kupe vlastiti stan.

Potražnja za iznajmljenim stanovima raste svake godine, što stvara povoljne uslove za prevarante. Zato potragu za slobodnim stanom treba obaviti preko renomiranog oglašivača koji je na tržištu već dugi niz godina.

Jednako je važno provjeriti relevantne dokumente kod potencijalnog stanodavca kako biste izbjegli susret s prevarantima. Oni koji se bave izdavanjem stanova brinu i ko im tačno iznajmljuje stambeni prostor. Suočavanje sa namjernim neplatišem također je prilično realna perspektiva, od koje vlasnici nekretnina žele da se osiguraju.

Provjera poštenja stanodavca jedan je od najvažnijih uslova za dobijanje stana.

Zakupac mora obratiti posebnu pažnju na sljedeću dokumentaciju:

• Na prvom sastanku preporučljivo je pogledati pasoš - ovo je glavni dokument za svakog građanina Ruske Federacije.
• Potrebno je da otvorite dokument na stranici za registraciju i provjerite podatke unesene tamo.
• Obično su vlasnici registrovani na istoj adresi na kojoj se nalazi stan.
• Neregistracija je prilično rijetka pojava, ali ponekad se desi da je vlasnik potpuno pošten prema poslodavcu.
• Jednostavno nije imao vremena da se registruje. U tom slučaju možete pitati susjede o identitetu vlasnika.
• Ovo nije baš efikasna provjera, međutim, bolje je nego da nemate nikakvu kontrolu nad situacijom.

Slijedi provjera vlasničkih i vlasničkih dokumenata.

Ova informacija je mnogo važnija od registracije pasoša.

Ako se prikaže kopija, to je razlog za oprez. Podaci o pasošu se provjeravaju u dokumentu o državnoj registraciji. Moraju odgovarati podacima navedenim u pasošu osobe. U vrlo rijetkim slučajevima umjesto potvrde može se predočiti sudska odluka ili isprava izdata nasljedniku umrlog.

U sljedećoj fazi trebate kontaktirati lokalnu podružnicu Ruskog registra nekretnina i zatražiti potvrdu koja potvrđuje vlasnička prava na ovaj stan ili drugi stan.

Ekstrakt košta oko 200 rubalja. Izdaje se u roku od pet dana svakom građaninu koji podnese odgovarajući pismeni zahtjev. Certifikat potvrđuje ime vlasnika.

Dokument takođe otkriva da li ima drugih vlasnika, da li je imovina pod zalogom i da li postoje sudske zabrane za njeno izdavanje. Ako postoji nekoliko vlasnika, morat ćete zatražiti podršku svakog od njih - a to znači dodatno vrijeme i veliku vjerovatnoću da dobijete odbijenicu.

Morate biti svjesni da bez pismene saglasnosti najmanje jednog vlasnika, stanar može biti deložiran iz stana u svakom trenutku, i to po potpuno zakonskim osnovama.

Poslove ne vodi uvijek sam vlasnik.

Često ga zamjenjuje osoba od povjerenja koja ima ovjerenu ispravu. Takvo punomoćje treba pažljivo provjeriti. Trebalo bi da razjasnite rok važenja dokumenta i proverite da li postoji potpis notara. Možete čak nazvati i kancelariju notara i saznati da li je ovaj građanin dobio punomoć.

Pravilno izvršenje punomoći za prodaju stana imat će značajnu ulogu u uspjehu transakcije. Za sve informacije.

Dokumenti stanara

Ako pojedinac iznajmljuje stan, uglavnom se provjerava njegov pasoš (njegova dostupnost).

Ali pravna lica (organizacije, LLC, AD) takođe mogu da se bave pitanjima zakupa. Oni provjeravaju sljedeće dokumente:

• Punomoćje uredno ovjereno kod notara. Važno je saznati koga tačno zastupa ovaj zastupnik i da li mu je isteklo punomoćje.
• Dokumenti koji potvrđuju poslovnu sposobnost pravnog lica navedenog u punomoćju. To može biti povelja ove organizacije ili društva, potvrda o državnoj registraciji, porezni dokumenti koji potvrđuju službeni status. Važno je da su originali dostavljeni!
• Podaci o ovom pravnom licu (adresa, brojevi telefona, bankovni račun).

Važno je da svi navedeni dokumenti imaju potpis rukovodioca i mokri pečat organizacije.

Zakupac može biti i lice koje se bavi preduzetničkom delatnošću.

Osim pasoša, provjeravaju:

• Dokumenti koji potvrđuju poslovnu sposobnost - potvrda o državnoj registraciji i potvrda o poreznoj registraciji.
• Izvod iz Jedinstvenog centra za informacije i poravnanje.
• Podaci (bankovni račun, registarski broj, pečat i potpis).

U pravilu, ako se osoba jednom bavila pitanjima iznajmljivanja, sama će se moći nositi s provjerom dokumenata. Za početnike u ovom poslu, bolje je koristiti usluge stručnjaka za nekretnine. Iako će se usluge posrednika morati dodatno platiti, to će pomoći da se izbjegnu fatalne greške i problemi.

Klikom na dugme za slanje pristajete na obradu vaših ličnih podataka.