Novi život odmarališta Sestroretsk

Sanatorijum Sestroretsky Resort, veliki park s nekoliko zgrada na obali Finskog zaljeva, uskoro će doživjeti radikalnu rekonstrukciju. Neke od njenih zgrada biće srušene, a umjesto njih će se graditi apartmanski hoteli. Obnovljeno lječilište će biti prilagođeno za rekreaciju imućnih gostiju, a moguće je da će se lokalni stanovnici ovdje naći kao višak.

FOTO Tatyana TIMIRKHANOVA/INTERPRESS

Odmaralište u zaljevu otvoreno je 1902. godine. Njegova moderna adresa: Avenija Maksima Gorkog, 2. Kako je za Sankt Peterburg Vedomostima rekao lokalni istoričar iz Sestrorecka Boris Rivkin, institucija nije donosila profit i stvorena je kao dodatak Primorskoj železnici, tako da je bilo gde da se putuje duž nje. Tako bi put koristili samo ljetni stanovnici, ali bi im se zahvaljujući odmaralištu s restoranima i koncertima pridružili brojni ljubitelji zabave.

Sanatorijum je bio dostupan samo imućnim ljudima, a naplaćivali su čak i ulaz u park. Među turiste je bio, na primjer, Aleksandar Blok. “Postavljaju stolove, puše, žvaću, piju limunadu. Zatim lutaju plažom, sumorno se smijući i zarazujući slani zrak tračevima”, prisjetio se pjesnik.

Medicinska zgrada, sagrađena na prelazu iz 19. u 20. vek po projektu arhitekte Vladimira Pjasetskog, opstala je do danas. Ali drvena zgrada Kurhausa, koju je podigao arhitekta Siegfried Levi, odavno je izgubljena. Zgrada je, inače, bila veoma impresivna: u njoj se nalazila koncertna sala sa 1.700 mesta, gurmanski restoran i šporet oko kojeg je istovremeno moglo da radi 20 kuvara.

Danas je teritorija uglavnom okupirana zgradama iz sovjetskog doba. Imaju mnogo malih soba, kojima nedostaju uobičajeni sadržaji 21. veka. Prema Rivkinu, u ovom obliku sanatorijum gubi u odnosu na inostrana odmarališta.

Nije iznenađujuće da je od kasnih 1990-ih, ako ne i ranije, razvijeno nekoliko koncepata za rekonstrukciju sanatorija. Jedno vrijeme, na primjer, postojali su planovi za izgradnju vikendica na teritoriji. Ali stvari nisu išle dalje od razgovora. Prema izvorima, rekonstrukcija je iziskivala mnogo novca, a za njenu realizaciju nisu mogli naći partnere.

I konačno je pronađen investitor. Planove za transformaciju sanatorija najavila je grupa kompanija RBI. Holding je sklopio ugovor sa kompanijom za upravljanje lječilištima „Sanatorijum „Sestroretsky Resort“. Iznos investicije procjenjuje se na 1,6 milijardi rubalja. Poslovni ljudi kažu da bi obala zaljeva trebala postati “dostojna alternativa stranim medicinskim i zdravstvenim centrima, prvenstveno češkim sanatorijama i baltičkim wellness kompleksima”.

Koncept rekonstrukcije razvila je radionica Project Culture (skraćeno PK LLC), koja je ranije, prema pisanju Komersant Kartoteke, bila povezana sa aktuelnim šefom odbora za urbanizam i arhitekturu Vladimirom Grigorijevim. Kompanija se ranije zvala „Vladimir Grigorijev i partneri“. Arhitekti su razvili “originalno stilsko rješenje u duhu skandinavske arhitekture, organski integrirano u okolno prirodno okruženje”.

U skladu sa konceptom, biće srušena dva objekta sanatorijuma izgrađena 1960-ih godina (od kojih je jedan već ukinut zbog zapuštenosti). Umjesto toga biće podignute nove zgrade. “Sobe” u njima, kako je naveo investitor, mogu se kupiti u vlasništvo. Ali treća hotelska zgrada, najveća, visoka 10 spratova, nije zahvaćena projektom. Kao i medicinska zgrada, po svemu sudeći, nastaviće da funkcioniše i nakon rekonstrukcije.

Osim toga, obnovit će (najvjerovatnije korištenjem modernih materijala) jednu od povijesnih građevina - šumski pansion, od kojeg su ostale samo ruševine. Tamo planiraju i postavljanje stanova. Međutim, o obnovi Kurhausa još nema govora. Konačno, u sklopu projekta, bit će zamijenjene komunalije i uređen prostor.

Služba za građevinski nadzor je već izdala dozvole za ove radove. Dokumenti se izdaju kompaniji pod nazivom “Resortny”. Kako se navodi na sajtu www.kartoteka.ru, ova kompanija je u potpunosti pod kontrolom IRB-a. Kako navode iz holdinga, planirano je da se rekonstrukcija počne ove godine, a projekat završi 2020. godine.

Lokalno stanovništvo strahuje da bi izgled stanova mogao dovesti do ograničenja pristupa parku. „Jučer sam lično prisustvovao sastanku tima Sestroreck Resorta. S bolom želim reći da će teritorij sanatorijuma, čini se, biti izgrađen elitnim stambenim objektima”, žali se jedna od stanovnika, Marina Fedyunina.

Lokalni istoričar Aleksandar Bravo primetio je u komentaru za naše novine da je odmaralištu Sestroreck odavno potrebno ažuriranje. Međutim, tu, naravno, ne bi trebalo biti stanova. “Prvo, može se ispostaviti da ne dio, već će sve sobe projektovanih apart-hotela biti stavljene na prodaju, što će ih pretvoriti u samo dvije stambene zgrade na teritoriji resorta. Drugo, u svakom slučaju, pojava privatnih nekretnina u odmaralištu zahtevaće dodatne pristupne puteve, parking mesta i ograničenja za turiste, a to je potpuno neprihvatljivo u letovalištu“, smatra naš sagovornik.

O ovom i drugim člancima možete raspravljati i komentirati u našim grupama U kontaktu sa I Facebook

Komentari

Najčitaniji

Na prilazu Sankt Peterburgu autoput je daleko od spremnosti, a putari će se morati jako potruditi da otvore saobraćaj barem do kraja ove godine. Kašnjenje je moglo biti uzrokovano pojašnjenjem projekta...

Intervju s Alenom Kornevom, čiji je istraživački rad „Znao sam i rad i inspiraciju...“ čvrsto ukorijenjen u prvih pet najčitanijih materijala na stranici

U sovjetskom krivičnom pravu postojao je koncept "izuzetnog cinizma". To je bila kvalifikaciona karakteristika koja je otežavala krivicu. Ostao je u Krivičnom zakonu Ukrajine i Bjelorusije, ali je nestao iz Krivičnog zakona Ruske Federacije.

Drugi ulaz u Murino iz Sankt Peterburga biće izgrađen do jeseni

Iako je Rusija pojednostavila pristup lijekovima protiv bolova, to ne ublažava patnje pacijenata

"Ruska godišnja doba" (stari naziv stambenog kompleksa Sestroretsky Resort) je projekat IRB-a, u okviru kojeg se sanatorijum rekonstruiše. Bolnica se nalazi u okrugu Kurortny u ulici Maksima Gorkog. Dvije kuće građene početkom 60-ih godina i jedna istorijska zgrada su podložne restauraciji. "Šumska zgrada" otvorena je krajem 19. i početkom 20. vijeka, a projektovao ju je austrijski arhitekta Zigfrid Levi. Fasade predrevolucionarne zgrade će biti očuvane, a zgrade iz sovjetskog doba biće obnovljene prema nacrtu radionice Design Culture.

Investitor će donirati dio prihoda od prodaje za popravku komunalne mreže sanatorija. Kuće koje se obnavljaju i dalje će ostati dio naselja.

Kompanija namerava da uđe na gradilište u maju 2017. godine, a da završi izgradnju u februaru 2020. godine. Uprkos tome, odeljenja bolnice u Sestrorecku nastaviće da rade punim kapacitetom pored gradilišta.

Projekt

Zdravstveni i wellness centar raspolaže sa 362 sobe površine 29-119 kvadratnih metara. m. Neki od stanova koji se nalaze u prizemlju imat će izlaz na terase. Na posljednjem 5. katu nalaze se sobe sa lukovima i lucarnama (otvor na kosom krovu).

Investitor namjerava prodati sobe jednom investitoru na veliko - radi njihovog daljeg iznajmljivanja. Ukoliko takva ponuda ne zainteresuje investitore, stanovi će se prodavati na malo.

Pored stambenog, u prizemlju se nalaze i dva poslovna prostora - 48,7 i 141,7 kvadratnih metara. Grijani parking će biti postavljen ispod zgrada sa pristupom liftom u prostoriju.

Mjesto

Multifunkcionalni kompleks Russian Seasons nalazi se 500 metara od Finskog zaljeva. Kuće su sa svih strana okružene četinarskim drvećem. Sanatorijum je udaljen od razvijenih područja, pa ćete do kafića, kina i trgovačkih centara morati putovati autobusom ili vlakom. Željeznički peron odmarališta udaljen je 5 minuta hoda, odakle se stiže za 10 minuta do centra grada.

Put do Sankt Peterburga će trajati pola sata vožnje automobilom. Najbliži izlaz na Primorsku magistralu udaljen je 4 kilometra.

Faza 1
Stjecanje prava na sanatorijum Sestroretsky Resort od strane PJSC Bank St. Petersburg kroz stjecanje kontrolnog udjela u Sestroretsky Resort Sanatorium OJSC. Zamjena direktora sanatorija Sestroretsky Resort s Mihailom Ivanovičem Gorbom, pod kontrolom PJSC Bank St. Petersburg (zadržao je puno radno vrijeme na različitim nivoima u Banci St. Petersburg).

Faza 2
Izdavanje u zakup zemljišne parcele katastarskog broja 78:38:0011401:83 sa zgradama 1 i 2 koje se nalaze na lokaciji na 10 godina Kurortny doo (100% učesnik RBI Holding LLC (RBI) - velika razvojna kompanija u kojoj 99,9% je Tiktinski Eduard Saulevič).

Faza 3
3.1 Odobrenje od strane Vlade Sankt Peterburga koju predstavlja Komitet za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu istorijskih i kulturnih spomenika (KGIOP) projekata za rekonstrukciju zgrada 1, 2 na lokaciji sa katastarskim brojem 78:38:0011401:83 i rekonstrukcija sa rekreacijom Šumskog objekta na lokalitetu katastarskog broja 78:38:0011401:86 bez održavanja javne rasprave.

3.2 Izdavanje Državne službe za nadzor i ekspertizu izgradnje Sankt Peterburga za Kurortny LLC građevinsku dozvolu 78-010-0279-2016 od 15. decembra 2016. za rekonstrukciju zgrada 1, 2 i građevinsku dozvolu 78-010-0280-2016 od decembra 27. 2016. za rekonstrukciju sa rekreacijom zgrade Šumarije.

Službena web stranica sanatorija Sestroretsky Resort sadrži informacije o početku građevinskih radova u martu 2017.

Zaključak
Mediji su uveliko reklamirali 2 objekta i rekonstrukciju zgrade Šumarije na zemljištu od 52.400 m2, što odgovara površini jedne od parcela, odnosno parcele katastarskog broja 78:38:0011401:83. , na kojoj se nalaze 2 objekta, te parcela katastarskog broja 78:38:0011401:86, površine 5.360 m2, na kojoj se nalazi zgrada Šumarije, nije navedena u medijskim objavama. Sa težnjom, crta se ružičasta slika „rekreacije nekadašnje slave“ sanatorija Sestroretsky Resort. Istovremeno, predstavnici investitora navode da će kao rezultat rekonstrukcije ukupna površina ​​prostora biti 40.000 m2.

Pokušajmo sada skinuti ružičaste naočale i preorijentirati se na jezik brojeva. Ukupna površina postojećeg objekta objekata 1, 2 je oko 4800 m2, građevinska površina objekta Šumarije je oko 1000 m2. Na sadašnjoj visini (5 spratova), ukupna površina objekata 1, 2 može biti oko 20.000 m2, ukupna površina Šumskog objekta - 2.000 m2.

U skladu sa tačkom 22.8.3.8.4. stav 22.8. Odeljak 22 Dela 4 Dodatka 2 Zakona Sankt Peterburga „O GRANICAMA UJEDINJENIH ZONA ZA ZAŠTITU OBJEKATA KULTURNOG NASLEĐA KOJI SE NALAZE NA TERITORIJI SANKT PETERBURGA, PRAVILA KORIŠĆENJA ZEMLJIŠTA I UREĐENJA B. NAVEDENE ZONE“ od 19.01.2009. godine broj 820-7 u zoni uređene uređenja ZRZ 38(14), gdje se nalaze objekti rekonstrukcije „rekonstrukcija zgrada, objekata, objekata može se izvršiti pod uslovom da takva rekonstrukcija ne podrazumijeva povećanje njihovih dimenzija visine.”

Dakle, za dostizanje deklarisanih parametara ukupne korisne površine nakon rekonstrukcije, potrebno je povećati građevinsku površinu za najmanje 2 puta, što formalno dozvoljava klauzulu 22.8.3.9.1. navedenog zakona, kojim se definiše maksimalna uređena površina lokacije od 15%.

Tada se postavlja pitanje kako takva „rekonstrukcija“ (prema informacijama iz istih medija, planirano je da se postojeći objekti potpuno demontiraju i izgrade novi) odgovara tački 22.8.3.8.2. navedenog zakona, koji pri izvođenju radova u uređenoj razvojnoj zoni ZRZ 38(14) propisuje:

“- očuvanje i restauracija zelenih površina koje formiraju okoliš;

Restauracija elemenata istorijskog rasporeda (šumovitih aleja) i vrijednih elemenata istorijskog uređenja (bašta i parkera ispred zapadne fasade glavne medicinske zgrade i ispred južne fasade blatnih kupatila);

Očuvanje i restauracija povijesnih panoramskih pogleda;

Restauracija i izrada vidikovca na mjestima najbolje percepcije vrijednih panorama i pogleda na urbani pejzaž, spajajući ih u jedinstven sistem pješačkih staza.”

Uzimajući u obzir dalekosežne planove za rekonstrukciju preostalih zgrada lječilišta, a zapravo razvoj izuzetno vrijednih (prosječna cijena parcela na ovom području, a daleko od prve linije Finskog zaljeva, bez komunikacija iznosi najmanje 25.000 rubalja / m2) zemljišne parcele, koje je pažljivo razgraničio vlasnik OJSC Sanatorium Sestroretsky Resort, građani Sankt Peterburga će dobiti višekatnu stambenu zgradu na obalnom pojasu Finskog zaljeva, a istorijsko, javno dostupno rekreacijsko područje za građane (prema uglednim medijima Tiktinsky Eduard Saulevich, programer planira, preko posredničkih operatera, prodati stanove na malo za 130 000 rub./m2) sa svim negativnim posljedicama koje iz toga proizlaze:

Višestruko povećanje protoka saobraćaja, više od 500 vozila/dan, duž susednih ulica odmarališta Sestroreck, koje nisu namenjene za takav saobraćaj, i na celoj teritoriji samog sanatorijuma;
- potreba za organizovanjem parking mesta za automobile vlasnika apartmana i njihovih gostiju u granicama lečilišta (objektivno, vlasnici stanova od 130.000 rubalja/m2 ne koriste javni prevoz i neće razmišljati o kupovini stambenog prostora bez mogućnosti da dovezite se do ulaza i parkirajte auto u neposrednoj blizini).

Kao rezultat toga, površina zelenih površina koje formiraju okoliš na lokaciji će se značajno smanjiti iu budućnosti će biti svedena na minimum, kao dosadna prepreka koja sprječava izvlačenje maksimalnog profita iz komercijalnog projekta (ekonomske realnosti u zemlji općenito, a posebno u Sankt Peterburgu su takvi da izgradnja višespratnih stanova donosi maksimalnu zaradu, a kako kažu, „bar trava ne raste“ u doslovnom i prenesenom smislu). A ako trenutno stanovnici, gosti Sankt Peterburga i pacijenti sanatorija Sestroretsky Resort mogu uživati ​​u laganoj šetnji uličicama istorijskog parka šume, udišući svježi morski zrak Finskog zaljeva uz laganu aromu višegodišnjih borova, tada će u bliskoj budućnosti, zahvaljujući naporima preduzimljivih komercijalnih struktura i uz podršku vlasti na različitim nivoima, građani i gosti Sankt Peterburga izgubiti još jednu oazu kultivisane prirode, koju je stvorilo nekoliko generacija našeg grada, a imat će sumnjivo zadovoljstvo posmatrati tok automobila, udisati izduvne gasove i šetati uz ograde privatnih stanova.

Da sumiramo, postavlja se legitimno pitanje kakva je uloga u ovom izuzetno profitabilnom komercijalnom projektu Vlade Sankt Peterburga koju predstavljaju Komitet za arhitekturu i građevinarstvo (KGA), Komitet za državnu kontrolu, korišćenje i zaštitu istorijskih spomenika. i spomenika kulture (KGIOP), te Državne službe za nadzor nad gradnjom i ispitivanja Sankt Peterburga (GSNIE), uprave Kurortnog okruga Sankt Peterburga, koji su dizajnirani da zaštite baštinu Rusije, a posebno Sankt Peterburga, stvorene i očuvane javnim novcem u najtežim periodima istorije zemlje, a zapravo doprinose izvlačenju objekata kratkoročne poslovne koristi uprkos pretnji uništenja jedinstvenog istorijskog parka šume. Dakle, neki službenici možda i dalje razmišljaju o svojim direktnim radnim obavezama i budućoj karijeri u vezi sa kršenjem zakona.

A „uvaženi“ vlasnici RBI-a i banke Sankt Peterburg trebali bi razmisliti o cijeni uništavanja istorijskog, značajnog mjesta za sve stanovnike Sankt Peterburga i da li je cilj života utvrditi novac, čak i veliki, dobijen u ovuda.

U Sestroretsku je počela završna faza uništavanja šumskog parka sanatorija Sestroretsky Resort - tako lokalni stanovnici i ekolozi nazivaju "rekonstrukciju" poznatog lječilišta. Izgradnja je u punom jeku, prostor je ograđen ogradom, a na pojedinim mjestima ograničene su biciklističke staze. Uskoro će hodanje postati teško.

Programeri, naravno, uvjeravaju da će uskoro ovdje zasjati moderni zdravstveni centri, gdje će svi moći ići. Možda. Ali ovdje je potrebno pojasniti - ako, naravno, ovi ljudi imaju novca za to. I ako visoka ograda uobičajena za svako elitno mjesto ne blokira prilaze obali Finskog zaljeva. Jer postoje strahovi, i to ne neosnovani, da ono što će ovdje zapravo rasti nije novo naselje, već elitni stambeni kompleks. Nešto poput Rubljovke u blizini Moskve - mjesto gdje sve neće biti za obične ljude, već za vreće novca.

Razvojna kompanija kupila je tri neiskorištene zgrade sanatorija Sestroretsky Resort i dio parka, nakon čega je ogradila lokaciju. Već 2020. ovdje će se pojaviti elitni stambeni kompleks. Ulaganja u projekat su više od milijardu i po rubalja. Rekonstrukcija 40% cjelokupnog naselja službeno se zove „rekonstrukcija dotrajalih objekata“ i „uljepšavanje teritorije“.

Zakonom je zabranjena izgradnja stambenih objekata u naselju. Jedinstvena zelena površina sa reliktnim borovima može se koristiti samo u hotelske ili medicinske svrhe. Ali 362 takozvana lounge studija od 29 do 119 kvadratnih metara već su u prodaji.

Vrlo brzo će se ovdje pojaviti novi stanovnici, a još ranije će se, radi njihove pogodnosti, promijeniti uobičajeni izgled naselja. Na primjer, drevni izvor će biti napunjen ili ograđen ogradom. Završeno je ovo proljeće, prema drugom projektu, trebalo bi da prođe drvena "šetališta". Protezaće se duž nasipa rijeke Sestre - od lokalnog groblja do mrtvačnice. I neki "umjetnički objekti" će se pojaviti u blizini same vode.

Odbor za imovinske odnose Smoljnog vidi razvoj odmarališta zbog potpune rekonstrukcije svih drevnih sestroreckih dača. Žele da sruše istorijske zgrade i izgrade nove objekte u roku od samo dve godine. Avinarium je ove godine već dobio 70 miliona rubalja iz budžeta za projektovanje objekata. Komisija za imovinsko-pravne odnose traži da se izdvoji još milijarda do 2020. godine. Ovaj iznos je pokrenuo pitanja u Kontrolnoj i računskoj komori i u Zakonodavnoj skupštini Sankt Peterburga.

Ispostavilo se da lokalne vlasti uglavnom nisu ni informisane da takav projekat postoji, da počinje da se realizuje o trošku budžeta, a da je ove godine, prema različitim procenama, već potrošeno oko sto miliona“, kaže Zakonodavna skupština. zamjenik Aleksandar Khodosok.

U opštini su potvrdili da ih još niko nije kontaktirao. Stoga ovdje nismo spremni davati komentare. Iz same kompanije nisu dali nikakve komentare novinarima.

Ponos sanatorija u Sestrorecku su radonske kupke. Sličnih ima u Njemačkoj i Švicarskoj. Ali postoje samo kupatila, a mi imamo cijeli bazen. Istina, ne može si svatko priuštiti da se u njemu prska - usluge nisu jeftine. Bogati turisti su ovdje dobrodošli. I grade posebne zone za njih...

Što se tiče tokova, moramo shvatiti da postoji kategorija korisnika koji bi se željeli opustiti u homogenom okruženju i ne možemo im to zamjeriti, jer svako želi i zamišlja razonodu na svoj način“, kaže Mihail, generalni direktor sanatorijum Sestroretsky Resort Hump.

Vjerovatno će uskoro zaista postojati zasebni ulazi za bogate goste odmarališta, stvarat će se individualna područja za rekreaciju i graditi luksuzni stanovi. Na mjestu nekadašnjeg nacionalnog nasljeđa, granice novog Sestrorecka – kategorije „za svoje“ – već se jasno pojavljuju.

Početkom 60-ih godina prošlog vijeka izgrađene su dvije zgrade, od kojih jedna zbog dotrajalosti nije korištena nekoliko godina. Oni će biti demontirani i izgrađeni novi u istim dimenzijama. Treća zgrada, uništena istorijska Šumska zgrada (bivši Šumski paviljon ili „San Remo“), također će biti obnovljena u istoj mjeri. Ukupna površina objekata nakon rekonstrukcije iznosiće 40.000 m2, a prodajni prostor više od 25.000 m2. Projekat su razvili stručnjaci iz Project Culture LLC preduzeća, a KGIOP ga je odobrio. Nedavno je kompanija dobila dozvolu za rekonstrukciju.

Prema riječima predsjednika RBI holdinga Eduarda Tiktinskog, ovo će biti svojevrsni Life Wellness prostor, sličan turističko-rekreativnim projektima u susjednoj Finskoj. Zgrade će imati oko 400 wellness soba od 30 do 50 m2. Programer ih planira prodati na veliko jednom ili više investitora u svrhu iznajmljivanja. Ukoliko "veletrgovci" ne budu zainteresovani za ponudu, stanovi će biti ponuđeni na malo. Procijenjeni trošak: veleprodaja - 110.000 rubalja po m2, maloprodaja - od 130.000 rubalja/m2.

Rekonstrukcija će početi u aprilu-maju 2017. godine, kada planiraju otvaranje prodaje. Radovi će biti završeni do februara 2020.

Generalni direktor OJSC Sanatorium Sestroretsky Resort Mihail Gorba rekao je da će prihod od prodaje prvenstveno biti iskorišten za rekonstrukciju komunalnih mreža. „Građevinski radovi praktično neće uticati na rad objekta. Glavna i najprostranija zgrada, izgrađena 1978. godine, funkcioniše kao i do sada. Rekonstruisani objekti se ne mogu smatrati posebnim projektom, oni će biti dio naselja. Vlasnici lokala će ih iznajmiti onima koji dođu kod nas da se opuste ili poboljšaju svoje zdravlje.” U sledećoj fazi, gospodin Gorba planira rekonstrukciju Mornaričke zgrade, Kurhausa, kao i delimično ažuriranje bašte i pejzaža parka. Prema njegovim riječima, sanatorijum ima kapacitet od 862 ležaja, godišnje ga posjeti 12.000-15.000 ljudi, a prosječna godišnja popunjenost ostaje 50-60%. Kroz renoviranje, Mihail Gorba se nada da će odmaralištu Sestroreck vratiti nekadašnji sjaj.

Sličan „rekreativni“ projekat sa stanovima u okrugu Kurortny trenutno provodi grupa kompanija Pioneer.

NSP DOSSIER
Balneološko odmaralište Sestroreck svečano je otvoreno u junu 1900. godine na inicijativu jednog od čelnika akcionarskog društva Primorske železnice Sankt Peterburg-Sestroreck, Petra Avenarija (1843-1909). Za odmaralište, društvu je dodijeljeno oko 60 hektara (danas - više od 52 hektara) na ušću rijeke Sestre, na obali Finskog zaljeva. Otvaranju odmarališta prisustvovali su ministar poljoprivrede i državne imovine A.S. Ermolov, guverner Sankt Peterburga S.A. Tol, glavni komandant luke Kronštat, viceadmiral S.O. Makarov i drugi.
Zdravstveni kompleks obuhvatao je najveći zatvoreni zimski bazen u Rusiji, povezan prolazom sa bolnicom. Medicinske sobe koje su se tamo nalazile bile su opremljene najsavremenijom opremom tog vremena, koja nije bila dostupna ni u poznatim inostranim bolnicama, a spisak zahvata sadržavao je 52 stavke.

Na fotografiji: projekat rekonstrukcije zgrade Šumarije