Отдых на Мадейре: погода по месяцам, пляжи, что посмотреть. Мадера ночная жизнь Банки продают недвижимость, но не дают ипотеку россиянам

Мадейра – популярный круглогодичный курорт, который ежегодно посещает около миллиона туристов; гости острова ценят его мягкий климат, живописные пейзажи, уникальную кухню и вина, а также – фантастические новогодние фейерверки, признанные Книгой рекордов Гиннеса самыми масштабными в мире; благодаря статусу элитного курорта недвижимость на Мадейре достаточно дорога, однако и выбор возможностей для инвестиций здесь весьма привлекателен.

География и не только

Мадейра - португальский остров, расположенный в одноименном архипелаге северной части Атлантического океана. Остров был открыт португальскими мореплавателями в начале XV века, хотя на картах Мадейра появилась почти веком ранее. Мадейра, расположенная в 400 км от Тенерифе (Канарские острова), в 500 км от африканского континента - и в 1000 км от материковой Португалии, считается первым островом в череде Великих географических открытий португальской эпохи. Береговая линия острова протянулась на 150 км, однако, большая часть побережья - скалистая. Административным центром, крупнейшим городом и главной гаванью Мадейры является Фуншал. Это важный транзитный пункт для коммерческих и трансатлантических пассажирских рейсов, курсирующих между Европой, странами Карибского бассейна и Северной Африки.

Почему Мадейра?

Климат Мадейры считается одним из самых мягких в мире - средняя температура самого холодного месяца (февраля) от самого жаркого месяца (августа) отличается всего на 6°C. Среднегодовой показатель зафиксирован на отметке +18,6°C. Здесь можно заниматься серфингом, дайвингом, бегом и пешим туризмом - на острове проложено около 1000 км пешеходных трасс вдоль местных достопримечательностей. Местные жители дружелюбны и всегда готовы прийти на помощь. Стоимость жизни на острове немного ниже, чем в континентальной Европе, а системы здравоохранения и образования развиты очень хорошо.

Благодаря мягкому климату, Мадейра стала популярным туристическим направлением в середине XIX века. Сюда ехали за зимним солнцем Уинстон Черчилль, Чарли Чаплин, Грегори Пек - множество как простых, так и звездных гостей. Туризм играет значительную роль и в жизни современной Мадейры. Индустрия гостеприимства постоянно развивается, что позитивно сказывается на инфраструктуре острова: здесь появляются новые торговые сети, дороги, транспортные развязки и др. Большинство гостей приезжают на Мадейру из Европы, особенно любим остров гражданами Германии, Великобритании, Скандинавии и Португалии.

Остров имеет очень живописный ландшафт и может похвастаться пышной растительностью, чистым морем, уникальными пейзажами и деревушками на зеленых холмах. Здесь есть пляжи как с черным вулканическим песком, как, к примеру, Праинья (Prainha), - так и с белоснежным, в Калете и Машику (Calheta e Machico). Однако, из-за скалистой береговой линии большинство пляжей - каменистые. Туристическим центром является Фуншал, где расположились колониальные рестораны, живописные сады, рынок и собор XVI века.

Мадейра гастрономическая

В прибрежных водах Мадейры водится множество рыбы разных видов, поэтому гастрономические изыски острова изобилуют разнообразием рыбных блюд. Особенно популярны на острове эшпада (рыба-шпага), и синий марлин, большеглазый, синий и полосатый тунец, а также ваху. Сочетания ингредиентов могут быть весьма интересны, так, одним из наиболее распространенных гарниров к эшпаду являются жареные бананы. К главным мясным специалитетам относится эшпетада - аналог восточного кебаба или кавказских шашлыков. Большие куски говядины перетирают с чесноком, солью и лавровым листом, а затем маринуют четыре-шесть часов в мадере (красном вине), уксусе и оливковом масле. Жарят над тлеющими углями на лавровых ветках. На Мадейре существует несколько видов очень вкусной местной выпечки, в качестве важного ингредиента используется тростниковый мед или патока. А вегетарианцев, безусловно, порадует изобилие экзотических фруктов и свежайших овощей, выросших здесь же, на Мадейре.

Мадейра винодельческая

Визитной карточкой острова традиционно считаются знаменитые вина - сладкие, сухие и крепленые. История виноделия берет начало во эпохе мореплавателей: во время долгих морских путешествий в вино добавляли нейтральный виноградный спирт, чтобы предотвратить процесс брожения. А когда корабли возвращались в свою гавань, производители обнаруживали, что вкус вина менялся под воздействием тепла и качки. Сегодня винодельческий процесс Мадейры уникален - и включает в себя нагревание и специальное окисление вина. В небольших количествах вина по аналогичной технологии производят в Крыму, Калифорнии и Техасе, и также называют «Мадейра» или «Мадера». Однако по правилам Евросоюза это название могут носить только вина, произведенные на архипелаге Мадейра (острова Мадейра и Порту-Санту). На острове также развито пивоварение. Первая пивоварня появилась здесь в 1872 году, - а также производство ликеров Beirão и бренди Macieira.

Как добраться

Международный аэропорт на острове Мадейра находится в городе Санта-Круш, что в 16 км от Фуншала. На Мадейру можно долететь на самолете из России, но, к сожалению, на регулярной основе сюда не летает ни один рейс, потребуется пересадка. Минимальное время в пути с пересадкой в Лиссабоне составит около девяти часов.

Раньше до Мадейры можно было доплыть на пароме из португальского порта Портиман за 22 часа. Однако из-за малой популярности, высокой стоимости билетов и низкой рентабельности паромное сообщение острова с континентом прекратили два года назад.

Ситуация на рынке недвижимости

С 2007 года во всех регионах Португалии цены на недвижимость стремительно снижались. И, несмотря на небольшое восстановление показателей в 2009 году, цены продолжили падение в последнем квартале 2010 года. Последние три года были особенно неблагоприятными для рынка недвижимости Португалии. Только в конце 2014 года цены начали расти, и, по итогам первого квартала 2015 года в среднем по стране выросли на 1,81%, хотя в Фуншале стоимость недвижимости за год снизилась на 3%.

По словам специалистов, ограниченное число объектов недвижимости на рынке Мадейры провоцирует увеличение спроса и, как следствие, должно привести к росту цен.

Самая дорогая недвижимость острова находится в столице: средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Фуншале составляет €1270. Стоимость жилья эконом-класса стартует с отметки €944, а цены на элитное жилье начинаются от €1816. В среднем по острову 1 «квадрат» стоит €1182.

Разброс цен на квартиры Мадейры очень велик - от €45 000 до €260 000. Квартиры премиального сегмента стоят от €360 000 до €1,5 млн.

Дома, требующие ремонта, продаются от €80 000 до €550 000. Самые дорогие на Мадейре - это традиционные поместья, где цены, в зависимости от состояния, доходят от €800 000 до €4,5 млн.

Популярные районы для инвестиций

Административно Мадейра делится на 11 муниципалитетов. Самым густонаселенным считается город Фуншал, а самым большим по площади - Кальета.

Основными требованиями иностранцев при покупке являются привлекательный вид и расположение дома или апартаментов неподалеку от пляжа. Стоит сразу заметить, что песчаных пляжей на Мадейре всего два - в муниципалитетах Кальета и Машику. Популярными туристическими развлечениями в Кальете являются пешие горные прогулки по лесам лаурисилвы, посещение маяка, церкви и часовни XVI века, а также отдых на пляже с желтым песком, привезенным из континентальной Португалии и Марокко. В Машику, на территории которого находится уникальный природный заповедник, песок имеет светлый оттенок естественного происхождения, хотя тоже завезен из Марокко.

В архитектуре обоих муниципалитетов преобладают дома, стоимость которых варьируется от €150 000 до €800 000. Аренда апартаментов в Кальете начинается от €275 в месяц.

Особой популярностью в Фуншале пользуются объекты Старого города, улицы, идущие от района Dolce Vita до пляжа Formosa, районы Ажуда (Ajuda), Форум (Forum), Лиду (Lido), Каза-Бранка (Casa-Branca) и Санта-Рита (Santa-Rita). Здесь стоимость качественных квартир начинается от €100 000.

Однокомнатные апартаменты неподалеку от центра Фуншала с бассейном и видом на Атлантический океан можно приобрести за €75 000. При ее сдаче в долгосрочную аренду доход составит порядка €300 ежемесячно, а сезонная аренда в неделю может достигать €475-€700. Долгосрочная сдача трехкомнатной квартиры в столичном районе Сан-Мартинью способна генерировать €800 в месяц.

Чуть дешевле квартиры и дома можно приобрести в городе Канису (Caniço) в муниципалитете Санта-Круш. Здесь стоимость «квадрата» начинается от €739. Меблированные апартаменты в Канису площадью 70 кв. м стоят €73 500.

В Гаражау, одном из районов Канису, расположенном в пяти-семи минах езды от Фуншала, много объектов недвижимости принадлежит нашим соотечественникам. Так, маленький домик с видом на море стоит здесь от €350 000. А краткосрочная туристическая аренда трехэтажного дома площадью 600 кв. м с бассейном, садом и панорамным видом на океан обойдется в €1200 в неделю.

Меблированные апартаменты с двумя спальнями в центре Машику можно арендовать за €350 в месяц. При краткосрочной сдаче в аренду меблированной квартиры в Фуншале с видом на океан, паркингом, бассейном и теннисным кортом на территории кондоминиума можно получать порядка €400 в неделю.

Недвижимость на Мадейре инвестиционно привлекательна, поскольку остров является курортом мирового класса с развитой инфраструктурой, качественным жильем, низким уровнем преступности и доступной стоимостью жизни. Кроме того, покупка недвижимости дает право получения пятилетнего ВНЖ или мультивизы, а также предоставляет возможность получать дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Не только опытные путешественники и гурманы, но также и инвесторы утверждают, что Мадейра, как и ее вина, с годами становится только лучше.

Портал HomesOverseas . ru благодарит за помощь в подготовке статьи Яну Лоскутову ( ), Михаила Чулкова и Евгению Урюпину ( ).

- Условия открытия собственного бизнеса в Португалии проще, чем в других европейских странах.
- Благодаря мягкому климату управление недвижимостью не требует высоких затрат. Кроме того, на налогах за содержание дома можно сэкономить, установив на нем солнечные батареи.
- Цены на местные продукты существенно ниже, чем в России, а качество несопоставимо выше.

Мечты и реальность

- Алексей, Португалия - довольно необычный выбор для российского покупателя, который предпочитает Болгарию или Испанию. Почему вы остановились именно на этой стране? И отчего вы выбрали именно Мадейру, а не материковую часть?

Начну с того, что изначально я подбирал страну, в которой можно легко открыть свой собственный бизнес. Условия регистрации своего дела в Португалии оказались намного легче, чем в других странах. Выбрав страну для бизнеса, я уже стал подбирать себе место для проживания и сам объект недвижимости. В результате мы с моим другом купили дом в Фуншале.

Мадейра тоже была выбрана не случайно. Дело в том, что для моего бизнеса важно, чтобы был постоянный туристический поток. Объясню: моя компания занимается искусством, предметами дизайна, интерьера и авторской бижутерией. Я рассчитываю на большой спрос со стороны путешественников со всего мира. Кроме того, на Мадейре климат лучше, чем в материковой части страны. Соответственно, он больше подходит для комфортного проживания.

- Что из себя представляет Фуншал? Чем там можно заняться?

Фуншал - небольшой красивый город XV-XVI века, с изысканной архитектурой и необыкновенной природой. Расположен прямо у океана. Здесь есть все, что нам нужно - приятная природа, мягкий климат, разнообразие растений. Для бизнеса, как я уже сказал, этот город также идеален.

Справка сайт: Фуншал - столица и морской порт Мадейры. Население города 104 тыс. человек. Он был основан в 1424 году во время колонизации острова. Фуншал - родина лучшего футболиста планеты 2008 года Криштиану Роналду.

- Опишите, пожалуйста, ваш дом. Каковы его архитектурные достоинства?

Это одноэтажный дом классической старинной архитектуры. У него четырехскатная черепичная крыша, окна со ставнями, террасы. Само здание находится на склоне холма, из окон открывается панорамный вид прямо на океан. Рядом с домом разбит большой сад. Постройка не новая, но реконструированная. Дом очень уютный внутри.

Процесс покупки

- Как вы выбирали такое чудо?

Когда мы приехали на Мадейру, у нас уже был список объектов, которые хотелось посмотреть. Мы знали четко, что сколько стоит. Однако оказалось, что не все дома так хороши, как на фотографиях. Так, например, в некоторых зданиях на Мадейре просто сыро. Этого я никак не мог предположить до поездки в страну.
Мы поняли, что нуждаемся в помощи профессионала, который отлично знает местный рынок. К нашей удаче судьба свела нас с Ольгой Григори, - свободным риэлтором, которая сотрудничает со многими местными компаниями по продаже недвижимости. Сначала она ответила на наши вопросы через интернет, а уже на Мадейре помогла разобраться в особенностях различных районов Фуншала и стоимости жилья в них.
За неделю мы просмотрели все варианты и приняли решение о покупке. При этом до этой поездки я не был на Мадейре ни разу.

- В каком состоянии вы нашли свой дом при покупке? Это все-таки было не новое жилье.

Дом был в отличном состоянии. Внутри был сделан хороший ремонт, установлена качественная сантехника. Предыдущие жильцы оставили нам всю мебель и даже посуду. Бывшие владельцы - шведы - перед тем, как отдать дом в наше пользование, сделали в нем идеальную уборку. Мы переехали из гостиницы в свое жилище, и нам даже не пришлось прибираться.

-Во сколько вам обходится содержание дома?

Первые пять лет мы освобождены от налога на недвижимость. А так ежегодный налог на дом будет составлять €750 в год. Дело в том, что в Португалии дома делятся по категориям энергосбережения. Согласно этим параметрам и рассчитывается налог. Если установить на доме солнечные батареи, то категория энергосбережения постройки поменяется, и сбор будет ниже.

Что касается коммунальных платежей, то точных расценок нам никто не смог назвать. Но по словам специалистов, это обходится очень недорого. Единственное, что пока точно знаю: газ там покупается в баллонах и он дорогой - €27 за баллон.

Быт и времяпрепровождение

- Вы уже успели недолгое время пожить в собственном доме. Заметили ли вы какие-то отличия в укладе жизни, традициях по сравнению с Россией?

Португалия - это как другая планета по сравнению с Россией. Отличается все - и отношение людей, и общественный транспорт, который, хотя и стоит дорого, ходит четко по расписанию. Немного непривычным для нас был раздельный сбор мусора - пришлось подписать все контейнеры соответственно их предназначению. Расписание вывоза мусора я специально повесил у себя дома, чтобы не забыть - какие-то отходы забирают по понедельникам, какие-то - по средам, и так далее. Все это необходимо помнить, чтобы в определенный день выставлять на улицу контейнер с конкретным видом отходов.

Если берешь такси и у тебя в руках тяжелый чемодан, то водитель обязательно поможет тебе положить его в багажник. И при этом еще и скажет «спасибо». Такого я в Москве ни разу не встречал.


- Расскажите, пожалуйста, про местные продукты. Насколько сильно отличаются цены на них по сравнению с Россией?

Цены на продукты гораздо ниже, чем в России, при этом сами товары несопоставимо выше по качеству, чем в нашей стране. Например, оливковое масло стоит дешевле, и при этом оно совершенно другое. В Португалии самое дешевое масло имеет чудесный аромат и восхитительный вкус.

Отдельно скажу пару слов о рыбе. На местных рынках и в супермаркетах продается в основном свежая рыба, а ее ассортимент невероятно разнообразен. Кстати, по нашим меркам, стоит она копейки. Самая дорогая рыба обходится в 400 рублей за килограмм. Есть и замороженные морепродукты, но они пользуются малым спросом.

- А в своем собственном саду собираетесь что-то выращивать?

Обязательно. На Мадейре субтропический климат, в котором хорошо все растет. Я бы хотел посадить большой сад. Сейчас там нет, например, взрослых плодовых деревьев.

- Много ли иностранцев в Фуншале? Живут ли там русские?

В Фуншале много туристов из самых разных стран. Среди тех, кто покупает там недвижимость, много англичан. Так, например, наша соседка в доме поблизости родом из Великобритании.

Русских здесь очень мало, в основном туристы. Но в своем бизнесе мы и не делаем ставку на россиян. А для жизни нам не нужен широкий круг общения. Так что мы вполне можем прожить без разговоров с нашими соотечественниками.

- А в языковом плане насколько малое количество россиян влияет на вашу жизнь в Фуншале? Легко ли вам решать бытовые вопросы, не прибегая к русскому языку?

Мы говорим по-английски. Этот язык там хорошо понимают. Кроме того, учим португальский. Но если, например, в супермаркете видят, что ты иностранец, сразу обращаются к тебе по-английски.
Сложно было наладить взаимоотношения с государственными организациями: оформить на свое имя водоснабжение, электричество, телефон, интернет, были вопросы по регистрации фирмы. Решить все эти задачи нам помогла наша риэлтор и переводчица Ольга Григори. Результатом и ценой услуг мы остались довольны.

Автор Ольга Давыдова

Фото предоставлены собеседником

Мадейра была известна финикийцам, древним грека и римлянам, но официально первооткрывателем стал португальский мореплаватель Жуан Зарку, памятник которому установлен в столице архипелага. По пути в Гвинею его судно во время шторма прибило к одному из островов незаселенного архипелага, получившему название Порто-Санто (Священный порт). Через год он вернулся с экспедицией, организованной Генрихом Мореплавателем открыл самый крупный остров архипелага - Мадейру, где в изобилии была пресная воды.
История Мадейры связана с пребыванием здесь Христофора Колумба. Впервые будущий великий мореплаватель побывал на Мадейре, чтобы закупить партию сахара для одного генуэзского купца. Позднее он вернулся на архипелаг и обосновался на острове Порто-Санто или как его еще называли «Золотом острове» с лучшим на архипелаге песчаным пляжем. Здесь он женился на местной девушке, родившей ему сына Диего. Возможно, на Мадейре у Колумба зародилась мечта увидеть, что находится на западе, где солнце заходило за горизонт океана. После смерти жены Колумб направился в Лиссабон с проектом исследования морского западного пути в Индию. В настоящее время на острове Порто-Санто реставрирован дом Христофора Колумба, здесь находится музей великого мореплавателя.
Великие географические открытия в значительной степени осуществлялись конкистадорами, вооружёнными мечом и крестом. И было время, когда Мадейра занимала исключительно важное место в церковной иерархии католического Ватикана. В 16 веке в столице Мадейры - Фуншале была основана резиденция архиепископа, которому подчинялись приходы в Новом Свете, Африке и Индии - Ангра, Сан-Томе (Бразилия), Кабо-Верди (острова Зеленого мыса, Африка), Гоа (Индия). И сегодня католицизм играет исключительную роль в жизни островитян, а церковь имеет большое влияние на местное правительство. Основной территориальной общиной на Мадейре являются католические приходы. Так, например, столица архипелага делится на десять приходов, в том числе Непорочного сердца Девы Марии и просто Девы Марии. Я пытался уточнить точность перевода, так как известна Дева Мария Непорочного зачатья, но оказалось, что местная церковь, возможно сомневаясь в такой трактовке, предпочитает Деву с Непорочным сердцем. Дева Мария является так же покровительницей Канарских островов. Кстати, Дева Мария исключительно популярна в Средиземноморье. Например, она является покровительницей испанской Каталонии.
Первые португальцы-колонисты стали осваивать Мадейру - выжигали леса под поля и застройку, проложили левады - каналы для отвода пресной воды с горных источников. Левады стали одной из главной достопримечательностью Мадейры. Система оросительных каналов была создана на протяжении нескольких веков для доставки воды из горной местности к южному засушливому побережью острова.
В 1456 году португальцы завезли с Сицилии сахарный тростник, а позже и рабов для его выращивания. Производство сахара стало важной отраслью местной экономики. Сахарный бум закончился после появления на европейском рынке более дешевого сахара из Бразилии. В результате местная экономика пришла в упадок, Мадейра частично обезлюдила, а в 1566 году подверглась нападению пиратов, убивших несколько сотен местных жителей. С 1580 по 1640 гг. архипелаг оказался под властью Испании, даровавшей Мадейре привилегии в торговле с Новым Светом. Получает развитие виноделие.
Архипелаг был расположен на морских путях из Европы в Латинскую Америку и Африку и столица Мадейры - Фуншал стал местом торговли для европейских купцов. В мировой торговле местным вином (мадерой) доминировали британские купцы. Среди крупных импортеров мадеры были Россию и позже Германия.
Англичане на пути в заморские колонии останавливались для акклиматизации на Мадейре, и остров получил славу климатологического курорта. С 19 века Мадейра наряду с французской Ривьерой становится модным европейским курортом с исключительно благоприятным температурным режимом (от плюс 16°C до 25°C). Мадейру посещали австрийская императрица Елизавета (Сисси), английская королева Аделаида, португальские монархи. Здесь поселился изгнанный последний император Австро-Венгрии Карл Габсбург (похоронен в на местном курорте Монти).
Знаменитый российский живописец Карл Брюллов избрал Мадейру для отдыха и лечения, пробыл здесь несколько месяцев в 1849/50 гг. и написал «Пейзаж на острове Мадейра», «Прогулка» и другие акварели. На острове он встретил других именитых русских отдыхающих. Мадейру посетил на фрегате «Паллада» писатель Гончаров, оставивший прекрасные зарисовки местного пейзажа и ставший поклонником мадеры.
В начале 50-х годов на Мадейре отдыхал сэр Уинстон Черчилль, местные пейзажи вдохновили его на несколько акварелей. Фотографию великого английского премьер-министра с неизменной сигарой можно увидеть в местечке Камар-ди-Лабуш в ресторане, который носит его имя.

***
Ранними утром на горизонте появляются очертания земли, которые при подходе к Мадейре океанского лайнера наполняются жизнью.

Блаженные острова Евросоюза и НАТО

Ландшафты жизни. Мадейра

«Геополитика сверхдержав»

– это мягкий климат, живописная природа, изысканная кухня и вина, а также самые масштабные в мире новогодние фейерверки. Ежегодно элитный курорт посещают более 1 000 000 туристов. В связи с этим недвижимость на Мадейре дорогая, но выбор возможностей для инвестиций достаточно привлекателен.

География и не только

Португальский остров Мадейра расположен в северной части атлантического океана и был открыт в 15 веке, несмотря на то, что на картах остров появился в 14 веке. Мадейра расположен всего в 400 километрах от Канарских островов, в 500 километрах от Африки и в 1000 километрах от Португалии . Самым крупным городом и административным центром является Фуншал. Он также считается главной гаванью и значимым транзитным пунктом. Протяжность береговой линии острова – 150 километров.

Почему Мадейра?

Одной из главных особенностей острова является его мягкий климат, средняя температура самого жаркого и самого холодного месяцев отличается всего на 6 градусов. Среднегодовой показатель составляет 18,5 градусов выше нуля. Мадейра отлично подходит для занятий виндсерфингом, дайвингом и пешим туризмом, тут проложено более 1000 километров пеших маршрутов. Стоимость жизни на острове на порядок ниже, чем в Европе , при этом хорошо развиты системы образования и здравоохранения.

В качестве популярного туристического курорта остров стал известен в 19 веке, тут в свое время отдыхали такие известные личности, как Уинстон Черчилль, Чарли Чаплин и Грегори Пек. Жизнь современного острова неразрывно связана с туризмом. Инфраструктура постоянно развивается, регулярно появляются новые транспортные развязки и торговые сети.

Мадейра может похвастаться живописным ландшафтом, пышной растительностью и чистейшим морем. На острове есть пляжи на любой вкус, как с чистым белоснежным песком, так и с черным вулканическим. Главным туристическим местом является, горд Фуншал, основными достопримечательностями которого являются сады, рестораны, рынок и собор (16 век).

Мадейра гастрономическая

Как и на любом другом острове, главным блюдом Мадейры является рыба, популярностью пользуются рыба-шпага, синий марлин, тунец и ваху. Одним из самых распространенных гарниров к рыбе являются жареные бананы. Также в ресторанах часто подают говядину, маринованную в красном вине. Несомненно, порадует наличие разных видов фруктов и овощей.

Мадейра винодельческая

Издавна Мадейра славится изготовлением традиционных вин. Винодельческий процесс острова уникален, поскольку включает нагревание и специальное окисление вина. По такой технологии также производят вина в Крыму и калифорнии, давая им название Мадейра, несмотря на то, что такое название могут носить вина, произведенные исключительно на острове. Кроме изысканных вин, Мадейра славиться пивоварением, производством ликеров и бренди.

Как добраться

В 16 километрах от административного центра острова находится международный аэропорт. Ранее до острова можно было доплыть на пароме из порта Портиман, но из-за высокой стоимости билетов и не популярности, паромное сообщение было закрыто.

Ситуация на рынке недвижимости

За последние годы ситуация на рынке недвижимости во всех регионах Португалии была достаточно нестабильной. За последний год цены выросли в среднем на 1,81%, но в городе Фуншал снизились на 3%. Средняя стоимость метра квадратного в столице составляет €1270, средняя стоимость по острову - €1182. Самое дорогое жилье – от €1816, а самое дешевое – от €944.

Остров Мадейра – это курорт с мировым именем и развитой инфраструктурой, поэтому приобретение тут недвижимости является выгодным инвестиционным решением. Также тут низкий уровень преступности и доступный уровень жизни. Более того, покупка недвижимости предполагает право на получение мульти визы или ВНЖ (5 лет). Многие эксперты утверждают, что Мадейра, так же как и его вина с годами становится только лучше.